土流网 B 轮融资 1.5 亿人民币 通过经营权抵押贷款切入农村金融

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3月20日，图留。在人民大会堂宣布，复星集团郭广昌旗下的扶余文化和经纬创业投资有限公司已经获得了1.5亿元人民币的B系列融资。

土壤流网络模型是通过网络平台解决土地流转的信息不对称问题；然后离线成立一个流通服务公司，培训熟悉法律和政策的土地经纪人，记录土地面积和酸碱度等信息。通过这些措施，可以提高土地利用效率，利用闲置土地，提高产量和质量，增加农民收入。

Tuliu.com首席执行官吴勇估计，中国农村可转让土地的价值约为100万亿元，其中包括约40万亿耕地、20万亿林地和40万亿宅基地。如果这一政策继续开放，中国积满灰尘的土地资产将逐渐得到振兴。

屠刘旺希望踏上中国土地改革的风口浪尖。随着农民普遍到城市工作，土地闲置和废弃的情况十分严重。同时，该政策正在适应城市化和农村规模经营的大趋势，并使土地流转合法化。近一两年来，土地开始“三权分立”——村集体拥有所有权，农民拥有承包权，最表面的经营权向大户开放，允许大户集中土地进行大规模机械化管理。

鉴于管理权，图留。com找到了一个盈利模式。长期以来，银行对农村土地抵押贷款的风险非常敏感，存在贷款难、贷款金额小等问题。在土地变现过程中，如果错过农时，土地价值将会严重降低，银行的不良处置将会遇到很大的障碍。

为了降低银行坏账风险，Tuliu.com引入保险公司或担保公司为农民提供担保，使土地经营权抵押的综合贷款成本低至8%，低于市场价格的12%。如果农民不能及时还款，在保险或担保公司先付款后，Tuliu.com立即开始土地承包经营权的转让，以确保还款。

目前，涉农贷款规模已达6000万元。吴勇表示，今后，Tuliu.com将开发更多的土地金融产品，扩大“土流金夫”的规模。2016年，土地经营权贷款规模将达到10亿元。

目前，Tuliu.com有近万名土地经纪人，在Tuliu.com上市的土地有3.4亿亩。截至目前，已出售土地9600万亩，注册会员84万人。吴勇表示，Tuliu.com在土地流转市场的市场份额约为10%，占土地流转互联网行业市场份额的70%。

据我们报道，穆金农也参与了土地经营权贷款。风险控制的方法是向粮食交易商寻求担保，建立信息系统和寻求担保人，这是土地经营权贷款中常见的做法。然而，农村金融领域也有人认为，经营权不是一种权利，而是一种“租赁权”，即租金以后再付，很难实现。

原文作者:周田，如转载请注明出处:http://36kr/p/5044784

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