【要闻】中南建设剥离商管企业，陈锦石女儿持股企业3005万元接手

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2月8日，江苏富豪陈锦石控制的中南建设( 000961.sz )发布公告，以3005万元对实控者陈锦石的女儿、企业理事、副总裁陈炳涵控制的南通朗达商业管理有限企业(简称“南通朗达”)具有企业全资力量的南通中南商业的 公告指出，中南商业在中南建设中承担的责任是与包括商业房地产项目取得前的可行性研究和取得后的定位服务以及项目商业部分在内的一代进行运营管理工作 目前，中南商业运营的项目包括南通崇川中南城、南通海门中南城、盐城盐都中南城等 出售中南商业所有权后，中南商业独立开展业务 中南建设与市场同等条件，企业可以考虑与中南商业合作 双方就合作的标准作出了承诺 在合作过程中中南商业在各个项目可以收到500万元的企业品牌录用费 关于项目前期的可行性研究，每个项目必须参照50万元，关于年最高金额在1000万元以下的项目取得后的咨询服务，每个项目参照150万元，年度最高为1000万元 关于商业项目的运营管理服务，必须参照建筑面积2-4万平方米的项目，筹措420万元/年，运营期380万元/年。 建筑面积4万平方米以上的项目，采购期为720万元/年，运营期为620万元/年的固定费用标准，与中南商业合作 另外，中南商业必须根据企业制定的各商业项目的年运营目标，按照完成率收取浮动管理费 浮动管理费的计算公式是项目年度的运营总收入*a+npi*b 其中，npi根据运营总收入-营业支出-经营性折旧即a年度的运营总收入目标达成度，最低为0，最高为7%； 根据b年度npi目标达成度，最低为0，最高为5% 根据转让文件，截至去年10月31日，中南商业接收企业其他应收账款为5346万元，企业股利为2000万元，现在支付了企业 企业与中南商业没有其他债权债务关系 截至年底，中南商业总资产4699万元，总负债2621万元，净资产2078万元 年中南商业实现营业收入7423万元，净利润514万元 截至2010年10月31日，中南商业审计总资产9216万元，总负债6844万元，净资产2372万元 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )