【要闻】周星驰抵押豪宅筹资，遭前女友追债

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雷达财经出品文|张凯旌编|深海6月18日，香港媒体报道周星驰将位于香港太平山顶的超级豪宅“天比高”抵押给摩根，用于贷款。 据公开新闻报道，周星驰于2004年以3亿2千万元购买了这座豪宅，之后重建改造成了4栋。 其中三栋已经在年前后出售 这次抵押的最后“天比高”，市场判断价格超过了10亿 周星驰说这次抵押豪宅与业绩赌注有关。 周星驰于2009年与上海新文化传媒集团股份有限公司(以下称“新文化”)签订了赌博协议，新文化进入周星驰的企业，周星驰在接下来的-4年内将企业的净利润分别维持在1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元、3.617亿元以上 如果达不到，周星驰会自己弥补差额，赎回股票。 据新文化财务报告，周星驰没能达成与年业绩的承诺，有趣的是，新文化实控人今年初通过与李佳琦合作推动股价上涨，实现了高位现金化 看中“星爷”前ip新文化13.26亿收购周星驰旗下企业年1月，新文化与全资子公司新文化媒体香港有限企业(以下简称“新文化香港”)发布了young &。 young international corporation (以下简称young & AMP ) young " )计划共同投资周星驰拥有的高级数据关联限制(以下简称pdal ) 这次股票投资完成后，新文化香港持有PDAL 40 %的股份，young &； young拥有PDAL的11%股权，周星驰拥有PDAL的49%股权 根据公告，pdal的年营业收入为117.4万，净利润为34.8万，年1-9月的营业收入为8117.5万，净利润为6418.5万，1年间，pdal的净利润实现了100倍以上的大幅度增加，这与年公开的“美人鱼”相比。 尽管口碑有争议，《美人鱼》春节上映后，票房收入上升，最终刷新了国内单一电影的票房记录，累计票房成绩超过33亿。 在这次股票投资中，pdal整体的估值达到26亿人民币，与财务报告中公开的数据相比，被判断为附加值很大 最终，新文化香港计划以等值10.4亿元人民币的港币为对价购买PDAL 40 %的股权young & young计划以等值2.86亿元人民币的港币为对价购买PDAL 11 %的股权 pdal原股东周星驰表示企业在香港会计准则下会计年度、会计年度、财政年和财政年实现的净利润目标分别为人民币1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元以上，合计实现人民币10.4亿元以上 收购协议中，实际净利润数不足约定数的部分由周星驰进行现金补偿或回购 香港会计准则下的“会计年度”是指每年4月1日至次年3月31日 在新文化收购公告中，周星驰的作品历来具有很强的生命力和表现力，从《大话西游》到《美人鱼》，所有作品都是中文电影的经典，周星驰自己是国内电影产业中的顶尖企业品牌和顶尖ip。 企业计划通过这次投资，进一步深化周星驰本人与其团队的合作关系，将来对周星驰的高质量ip进行多维储备和开发。 pdal是近两年收入数据惨淡的新文化业绩雷达财经整理，自签订赌博协定以来，周星驰ip系列的电影只有两部，分别是《西游伏妖篇》和《新喜剧之王》，但市场反应不容期待 特别是《新喜剧之王》，豆瓣评分不到6，只实现了6.28亿元的票房收入 其中年的业绩下降了，但在《美人鱼》之后，周星驰ip系列电影票房逐年下降。 财务报告显示，pdal净利润2.29亿元，勉强完成了业绩承诺 年净利润2.58亿元，低于业绩承诺0.29亿元 pdal实现全年营业收入1.72亿元，净利润1.66亿元，低于业绩承诺1.96亿元 据半年报报道，pdal公开的营业收入为3.07亿元，净利润为2.53亿元 也就是说，pdal去年上半年的业绩大大超过了全年的业绩 pdal的业绩惨淡，新文化的业绩也被拖累了 年新文化营业收入5.56亿元，比上年减少31%，归属于上市企业股东的净利润减少-9.48亿元，比上年减少3099.7%，扣除归属于上市企业股东的非经常性损益的净利润减少-9.24亿元，断崖式下跌为企业的 针对业绩的赌注，今年5月20日，深交所向新文化发出了询问函，要求pdal证明是否实现年度业绩承诺，原股东周星驰是否需要领域业绩补偿。 然后，要求补充证明pdal在年末年初报告的收益数据远远高于年报数据的理由和合理性。 6月2日，新文化方面回答说，pdal业绩承诺的日期为年3月31日，实际利润数和净利润承诺数的差异需要通过审计报告明确，受新冠引起的肺炎疫情的影响，相关审计业务现在还没有正式开始。 另外，半年报的数据类企业基于pdal提供的年1~6月的财务数据(无审计)被公开，年度报告数据类企业基于pdal提供的香港宏观会计师事务，与企业发行的年4月1日至年3月31日的审计报告每年1-12 关于pdal是否完成年度业绩承诺和业绩补偿，新文化根据协议约定，pdal实际净利润数和净利润承诺数的差异情况由新文化香港指定的具有中国证券工作资格的国际大型会计师事务所按照香港会计准则获得pdal利润 周星驰面临多个困境的前女友追债开庭。 除了面临业绩补偿外，周星驰还被前女友投诉文凤。 于文凤是香港建筑企业的创始人于镜波女儿，本人不在娱乐圈 1998年，香港一家周刊估计镜波家至少有30亿财产，是香港隐形富豪之一。 这一年也是周星驰认识文凤的一年 文凤从2002年开始担任周星驰的个人财务顾问，周星驰购买香港旺角店、九龙尖沙咀加连威百货公司，倒卖后累计赚了亿元 文凤说，自己与周星驰进行口头协商，帮助周星驰投资获得佣金，佣金是税后利润除外的10% 2004年周星驰采用了该提案，以3.2亿元投入山顶普乐道10号房地产 文凤还引进菱形电和周星驰合作迅速发展“天比高”项目，2007年在地皮修建了四个独立的房间，其中16日和18日已经在2009年销售，周星驰为此向文凤支付佣金1494万元以上。 菱电随后出售10号房，剩下的12号房注册业主是星扬境外有限企业，文凤，周星驰是星扬的实际利益所有者，12号房净利润达到8亿元，周星驰同意按照协议在12号房向文凤支付8千万元佣金。 2004年2月27日，周星驰同意在文凤取消法律行动，同意支付000万元佣金，并就尾数支付安排提出了书面建议 但是周星驰后来说，有000万人无偿支付，否认拖欠佣金。 -年间，在文凤多次向法庭控告周星驰，但都无效后回去了 最近香港媒体宣布“7000万佣金案件”将于今年11月开始审判 与李佳琦合作股价暴涨的新实控人借机位居前列，虽然年业绩不好，但新文化并没有停止“运营”的步伐 今年1月15日晚，据新文化发表，企业和美臂(上海)互联网科技有限企业(以下简称“美臂互联网”)签署了《框架合同》，双方实现了资源共享和特征互补，双方业务共同快速发展 根据公开资料，美臂互联网旗下的美国one企业品牌是大规模网红、艺人、模特的在线服务平台，目的是为顾客提供摄影、表演、主播、电子商务流通等多种合作机会，目前 李佳琦是美臂网络艺人 根据《框架协议》，双方将在全国根据李佳琦和新文化特征资源为美臂网络艺人提供顾客和整合营销方案，提高美臂网络艺人的在线曝光度和预算收入 并且双方同意在遵守法律、符合规定、不违反双方和顾客签订的相关协议的前提下，利用各自的特色资源，对方在各自行业的影响很大，推动双方业务的迅速发展。 另外，在合作期间，美臂互联网可以利用新文化的室外大屏幕(室外led、机场大屏幕、车屏等)资源等特点，扩大李佳琦自己和活动的精准营销业务的媒体来源范围和线下曝光度。 新文化通过与美臂网络艺人李佳琦的战术合作，加强了与顾客的连接度和在线媒体渠道的宣传推广曝光，是“移动网络媒体+以前传达给媒体的”全媒体整合营销计划 这次合作期限为年1月1日-年12月31日 今年1月16日，深交所对新文化发出关注函，质疑企业是否有宣传股价的动机 此外，深交所对新文化的整合营销能力等提出疑问，详细证明了顾客和整合营销方案的具体复印件，计划双方开展合作的具体时间表和对企业业务经营和财务业绩的实际影响 深交所的疑问并没有阻止企业股价的上涨，新文化从公告第二天开始出现了连续5个交易日的上涨停止 新文化股价高涨后，其控股股东渠丰国际宣布对外协议转让股份，将以5.32元/股价格持有的4031.3万股股票(占总股东5% )协议转让给陈英景，实现高位现金2.14亿元。 同花顺ifind数据显示，渠丰国际的实际控制者是杨震华，杨震华是新文化的实际控制者 周星驰和新文化的业绩在赌后如何迅速发展？ 雷达财经继续关注 注:本文是雷达财经( id:leidacj )原件 未经许可禁止转载